认购同比上涨22.4%!黄埔红盘“五一”热销!
刚刚过去的“五一”小长假
黄埔楼市

  迎来爆发式增长!

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在政策红利释放、房企让利促销与区域发展势能的多重驱动下,购房者热情高涨,市场成交数据亮眼。

据初步统计,“五一”期间(5月1日-5日),黄埔区主要在售楼盘累计到访量突破5000台,同比上涨14.9%,认购套数同比上涨22.4%


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政策与市场共振
多重让利激发置业潮

“五一”假期前夕,黄埔通过“政企联动”模式,为楼市注入一剂强心剂。节前启动的“宜居黄埔·惠聚五一”促销活动中,区内20多个楼盘推出“98折限时折扣”“特价清仓房源”“家电车位礼包”等六大主题优惠,提前对外公布优惠促销信息。


作为人口结构年轻化、高学历化的“人才高地”,黄埔将人才政策作为楼市回温的一大推力。


  • “五一”期间,长岭片区推出“百万英才汇南粤,百万补贴住长岭”活动,为本科及以上学历人才提供额外96-98折购房优惠,吸引高知群体集中涌入。其中开控城投·云锦项目凭借“现房+补贴”双重优势,日均到访量超100组,激增200%,认购量领跑长岭片区


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△开控城投·云锦项目售楼部


房企创新营销策略亦功不可没。坐拥6号线、13号线“双地铁”的中建玖合·未来方洲,“五一”限时推出20套总价三百万起的特惠房源。

  • “五一”假期首日,该楼盘营销中心现场便人头攒动,原本供看楼者停车的大型停车场车位爆满,营销中心门前的马路不得不被临时设为第二个“停车处”,由工作人员现场负责看管。据未来方洲提供的信息,仅在五月一日当天,未来方洲已迎来超200批购房者前来实地看房,成交超15套


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△中建玖合·未来方洲项目售楼部



产业与生态并重
宜居价值成核心吸引力
今年“五一”假期
黄埔在售商品房成交量最高的区域
当属广州海丝城
广州海丝城凭借其规划、成熟的配套设施、优质的教育资源和便利的交通优势,拥有多样的在售项目,“五一”期间到访同比提升546%,认购套数同比提升568%


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△广州海丝城


今年新开盘的广州地铁地产·珑岄上城项目延续“五一”节前的“泼天流量”,在“五一”期间稳坐广州海丝城“销冠”宝座——五天认购50余套该项目紧挨5号线双沙站B口,直线距离约50米,可以说是真正意义上的“地铁上盖”,从家楼下出发,5站地铁即可到金融城、11站即可到珠江新城,凭借区位、配套以及国企开发的优势,成为天河外溢客群的“性价比之选”。

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△广州地铁地产·珑岄上城项目售楼部


成交量增长亮眼的
还有中新广州知识城
经过15年建设发展,中新广州知识城已实现从“产城分离”向“职住平衡”的转型,凭借千亿级产业集群和“目送式教育体系”的加持,成为年轻刚需首选。“五一”期间,知识城在售项目以1.5万/㎡起的价格吸引了众多刚需购房者,认购套数同比提升148%,仅次于紧邻主城区的广州海丝城。


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△中新广州知识城 贾自豪/摄


由区属国企打造的翰林湖畔项目,踞守知识城南起步区核心,紧邻“千亿产业走廊”纳米谷、小鹏汽车产业园等,项目北侧是建设中的龙翔湖,附近还有占地13万方的纳米公园,下楼即可享受负离子纯氧生活。该楼盘近期加推7号楼的68方至88方户型,“五一”假期前两天即迎来访客超200组,成交近10套

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△翰林湖畔项目售楼部


由区属国企知识城集团开发的悦辰壹号项目,“五一”期间项目来访数量同比增幅超三倍,总销售金额超1.2亿元

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△悦辰壹号项目售楼部


由科学城集团推出的科城·新世代则以“最低百万就能上车”的性价比优势吸引着工薪阶层。该楼盘紧邻黄埔第一高楼——知识塔,小区距地铁14号线知识城站500米左右,项目整体规划从幼儿园到中学,共计11所学校,覆盖全年龄段,同时打造15分钟健康生活圈,静享九龙湖、凤凰湖、凤凰山、帽峰山“两山两湖”盛景。

科城·新世代高级置业顾问
彭伟波

除了知识城以外,广州其他城区也有人来看房,楼盘专门为“五一”准备的8套惊喜特价房也很受欢迎。“五一”期间已成交17套住宅。


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△科城·新世代项目售楼部


广州科学城近期在售项目少
但依旧以“生态+艺术”的独特卖点
在高端改善市场成功“突围”
在长岭居片区,近20平方公里的生态保护区、森林覆盖率高达60%以上的优越自然环境和长岭醒狮文化馆、鹅山新所等新兴文化地标相得益彰,加上真金白银的人才购房补贴,极大满足了高知人群的需求。


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△长岭国家登山步道


高达40%窗地比、30米南向巨幕采光面、奇偶错层空中花园、约3.25-3.5米墅级层高、超7米一线山景主卧……作为广州东首发第四代住宅创新山景大平层,知识城集团开发的长岭雅居主打“第四代住宅+私家空中花园”,280㎡楼王户型成交占比达30%。“五一”期间,该楼盘单周来访量增长325%,接近4月整月来访量的67%,成交目标达成率超270%

长岭雅居业主
陈先生

推开窗就是森林氧吧,这种舒缓感市中心难以复制。


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△长岭雅居项目样板间



规划与前景可期
发展红利推动价值裂变
今年以来,黄埔楼市延续去年良好势头,开年即迎“小阳春”。据统计,一季度全区楼盘访客量同比上涨超过30%,新房网签量同比涨幅达18.7%。“五一”假期,黄埔楼盘组团“发力”,楼市热度再创新高。

黄埔楼市的火爆
得益于长期发展红利的释放
 教育配套方面 
从2020年起,黄埔加快集团化办学,提出打造“广州东部教育高地”的愿景,教育事业发展按下“快进键”。短短几年,黄埔基础教育集团增至13个,覆盖60所学校,占全区学校一半以上
  • 先后引进北京师范大学、湖南师范大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等教育资源合作办学,北京师范大学广州实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州实验中学、华南师范大学附属中学知识城小学等相继落成,优质教育资源均衡覆盖全区局面初步形成,加速实现“家门口15年无忧教育”。


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△北京师范大学广州实验学校


 医疗资源方面 
黄埔目前集聚了中山医系、广医系、省医系等多家代表内地一流水平的三级医院,均衡布局黄埔南、中、北片区
  • 北部知识城有中山六院知识城院区、中大肿瘤防治中心黄埔院区。
  • 中部科学城有中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区,广医三院黄埔院区已经获批,广东省人民医院黄埔院区即将启动建设。
  • 南部海丝城则有中山大学附属第一医院黄埔东院区、市十二人民医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院。

“五一”期间前来看房的
李女士

商场、医院、学校全在步行范围内,黄埔的生活便利度不输市中心。


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△中山六院知识城院区


区域发展动能持续释放
黄埔楼市前景可期

如今的黄埔
不仅是产业的黄埔
更是宜居的黄埔
在人才安居政策的持续优化
教育、医疗、商业配套的加速建设下
黄埔
作为“广州东部置业高地”地位
将愈发稳固
让更多人才

“愿意来、留得住、过得好”



来源:广州黄埔发